Airbnb ve Booking komisyon oranları: villa sahibi için gerçek hesap

Platformlar villa sahibine misafir bulur; bunun bedeli her rezervasyondan alınan paydır. Tek rezervasyonda göze batmaz. Yıl sonunda toplayınca tablo değişir. Bu yazıda oranları, modellerin farkını ve yıllık gerçek maliyeti rakamla konuşalım.

Airbnb: iki model, iki farklı fatura

Airbnb'de kesinti modele göre değişir. Paylaşımlı modelde ev sahibinden yaklaşık yüzde 3 alınır, misafir tarafına yüzde 14 civarı hizmet bedeli eklenir. Yalnız ev sahibi modelinde ise kesintinin tamamı, çoğunlukla yüzde 15-16, doğrudan ev sahibinin hakedişinden düşer. Profesyonel ilanların büyük kısmı zamanla ikinci modele geçirildi. Hangi modelde olduğunuzu panelinizdeki hizmet bedeli satırından görürsünüz; net oranın kaynağı orasıdır.

Booking: bölgeye göre değişen bant

Booking'de komisyon Türkiye'de genelde yüzde 15 ile 20 arasında seyreder; tesise ve bölgeye göre değişir. Görünürlük programlarına katılırsanız oran birkaç puan daha yükselir. İki platformda da unutulmaması gereken şey şu: misafir tarafına eklenen bedeller de sizin fiyat rekabetinizden yer; kesintinin tamamı bir şekilde sizin denkleme girer.

Yıllık hesap: küçük yüzde, büyük rakam

Haftalığı 35.000 lira olan bir villa sezonda 20 hafta dolsun: ciro 700.000 lira. Yüzde 15 komisyonla platforma giden pay 105.000 lira. Aynı satış kendi rezervasyon sitenizden geçseydi maliyet yalnız sanal POS kesintisi olurdu; yüzde 2,5'la 17.500 lira. Aradaki fark yılda 87.500 lira. Kendi rakamlarınızı görmek için komisyon hesaplayıcımıza girin; hesap tarayıcınızda, iki dakikada biter.

Platformları bırakmak mı? Hayır, akıllı bölüşüm

Bu hesaptan çıkarılacak sonuç platformları silmek değil. Airbnb ve Booking, sizi hiç tanımayan misafire ulaşmanın en hızlı yolu; vitrin olarak değerleri gerçek. Kazanan kurgu şu: ilk misafiri platformdan alın, deneyimi iyi yaşatın, sonraki yılın rezervasyonunu kendi sitenizden alın. Tekrar eden misafir ve tavsiye trafiği komisyonsuz kanala aktıkça, aradaki fark her yıl cebinizde büyür. Karşılaştırmanın tamamı Airbnb mi, kendi siten mi? yazımızda; kendi kanalınızı kurmak için villa kiralama yazılımına bakabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Komisyona ayrıca vergi ekleniyor mu?

Platform komisyon faturaları yurt dışı kaynaklı hizmet olduğundan muhasebe tarafında KDV ve stopaj boyutu vardır; kayıt düzenini mali müşavirinizle kurun.

Oranımı düşürebilir miyim?

Pazarlık alanı sınırlıdır; oran çoğunlukla model ve programa bağlıdır. Etkili kaldıraç, komisyonlu satışın payını azaltıp kendi kanalınızı büyütmektir.

Kendi sitemde hangi maliyetler var?

Yıllık yazılım ve alan adı gibi sabit kalemler ile tahsilatta sanal POS kesintisi. Rezervasyon başına komisyon yoktur; ciro büyüdükçe birim maliyet düşer.